El programa Unamos
Crédito tiene la finalidad de aumentar la posibilidad de los derechohabientes a
comprar una casa.
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En enero del 2020 entran en vigor las nuevas modalidades
para adquirir créditos hipotecarios, una de las modalidades es el programa
Unamos Créditos, que permitirá que entre dos o cinco personas sin relación
jurídica puedan convertirse en deudores solidarios. El objetivo del programa es
aumentar el número de créditos de vivienda.
Es decir, no es necesario que los interesados estén casados.
Podrán unir su crédito para adquirir una vivienda con familiares, hermanos,
padres, hijos, o incluso entre amigos.
Esta modalidad “permitirá que las personas adquieran
viviendas ya sea con mejor ubicación o incluso mayor dimensión, dependiendo las
necesidades de los compradores”, mencionó Regina Alfaro, directora de
Operaciones en Integra Real Estate.
Sin embargo, Regina Alfaro destaca que hay que considerar
las condiciones o circunstancias que deben cumplir los solicitantes, para saber
si verdaderamente es conveniente.
“El principal riesgo
radica en el hecho de que todos los participantes se convierten en obligados
solidarios del crédito y por lo tanto serían responsables de los pagos no
realizados por cualquier participante”, destacó la especialista.
Para tomar en cuenta
Antes de tomar una decisión ten en cuentas los riegos y las responsabilidades que se tienen al
adquirir una vivienda a través de esta modalidad.
Adquirir un crédito con esta modalidad implica que todas las
personas también son responsables por los pagos no hechos por los demás
participantes. Así, es importante pensar bien entre cuántas personas y quiénes
se juntarán los créditos. Para esto último vale la pena tomar en cuenta la
capacidad de pago de las personas y su historial crediticio.
También es importante tomar en consideración que, si bien al
unirse varias personas pueden acceder a un crédito mayor, también es verdad que
al final sólo se sería dueño de la fracción de un inmueble.
Además, hay que tomar en consideración que la unión de
créditos se hará paulatinamente. El próximo año sólo dos personas podrán unir
sus créditos, el siguiente tres, y así hasta que puedan unirse los cinco.
El Infonavit recomienda ser prudentes y evaluar si realmente
te conviene la opción de unamos Créditos.
Fuente: ElContribuyente.mx
ARP
